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王总笑得有点苦涩:“这个涨跌的比例,看了的确让人心惊肉跳……”
“只能说一切都有可能吧,就像一辆车要跑的快,视野、刹车、动力缺一不可,视野被挡住了会跑错方向,没有刹车的话就不敢跑,动力并不是决定速度的最唯一因素。最可怕的结果也许总体上的可能性是最小的,但是下一个发生的可能都是一样的。相反,好的结果怎样应对并不是最重要的,坏的结果该如何应对才是最需要要去重视的。”
王总思索一番,心情很沉重:“就目前情况来看,下跌5%,下跌5%到10%之间还好,下跌10%到30%,如果逼近30%的线,估计七八成的房企都会有风险,如果达到50%以上的话,那将会是一场灾难,所有与房地产有关联的公司都难以逃脱这个厄运。”
刘澈紧跟着说道:“哪怕是百分之一的可能性,但只要有这个可能性存在,就一定要重视起来。否则一旦那一天来临,最终必然是注定的结局。前面有预防措施,后面才会能规避风险,安稳的渡过危机,并把危险转换为机遇。所以,只要能扛过风险,那后面就是机遇。那么也很简单,客观的去面对,然后去分析,每一种可能,需要做出什么样的措施才能顺利的过关。当这个结果出来以后,那就是一套完整的解决方案了,不管后边怎么与别人合作,都是一个最基本,也最重要的依据。”
王总叹了一声,喟然说道:“目前国内房企资产负债率最高的前十名都在80%以上,前三名甚至负债比在90%以上。亿达虽然现在已经花了大力气来降低负债比,也差不多还在60%左右。30%,命悬一线,50%,同样要命。”
刘澈笑着说道:“王总尽管放心讲,你我都有过军旅生涯的经历,有什么九天能够帮得上忙的,但说无妨。不过,房地产方面,九天涉及的相对比较少,能帮助的地方确实不多——也就除了钱吧。”
王总本来听着刚开始说的话,心情放松了许多,听到中间,旋即又揪了起来,听到最后,嘿,不由的乐了:“刘总,真是有实力就是任性啊。你看这样行不,我们中午的时候商量一下,就按你这个思路,把每种情况都商量一下,分析好。下午的时候,我们在接着讨论,如何。”
“好呀,不过为了方便,也节约时间,我们给你们准备一个小会议室怎么样,公司里面中午食堂也有工作餐,时间比较宽泛,也比较自由,招待方面暂时委屈大家了。”刘澈简单的安排道。
王总很高兴的对随行的高管们说
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